常见问题,现代住宅

常问问题

经常问的问题

经常问的问题

  • 您正在做什么以遵守政府在Covid-19下进行操作的准则?

    我们已决定根据最新的政府指南再次提供现场评估和观看。

    客户,观众和工作人员的安全是我们绝对的优先考虑,我们已经制定了严格的操作准则。

    对于观看:

    现代住宅将继续遵循 政府最新的看房活动指南.

    所有观看都应错开,这意味着约会之间不应有重叠。没有观看日。

    理想情况下,每次观看只允许两名成年人参加,包括The Modern House的代表或房主(如果他们进行观看)。在绝对必要的情况下,最多三个人可以参加,包括查看助手或房主。这些限制是为了确保始终保持社会隔离。

    如果房主不进行观看,则他们(和家庭中的其他成员)将被要求在观看期间离开家。他们可以在观看期间留在花园中,前提是他们可以与观看者和工作人员保持2米的距离。如果房主正在看房,他们可能会留在家里,但任何其他家庭成员都必须在看房期间离开(同样,如果这符合社会疏散准则,他们可以留在物业的花园中)。

    各方在所有观看期间都必须保持两米的距离。

    为了准备观看,房主将需要打开所有内门以最大程度地减少观看者触摸把手的需要。

    在查看之前和查看之后,房主必须对自己的房屋进行彻底消毒,尤其是门把手和表面。

    建议房主和观看者在观看过程中佩戴非手术口罩(由他们自己提供)。现代住宅的代表将戴上口罩和手套。

    不会亲自提供投机性观看(在可能的情况下将提供虚拟替代)。所有观众都需要确认他们可以继续进行预约。

    理想情况下,根据属性的大小,所有观看次数最多可保持15分钟或尽可能短。如果需要与The Modern House的代表进行更长的对话,则应在酒店外进行。

    观众不得在任何参观过的房屋中使用浴室。

    房主和观看者将被要求在观看之前向现代住宅报告任何症状。

     

    进行评估: 

    理想情况下,每次评估只有两名成人参加,包括The Modern House的代表。在绝对必要的情况下,包括鉴定人在内,最多可以有三人参加。这些限制是为了确保始终保持社会隔离。

    各方在所有评估中均需保持两米的距离。

    为了进行评估,房主将需要打开所有内门,以最大程度地减少评估员触摸把手的需要。

    在评估之前和评估之后,房主必须对房屋进行彻底消毒,尤其是门把手和表面。

    建议房主在观看过程中佩戴非手术口罩(由他们自己提供)。如果要求,评估人员将在会议期间戴上口罩和手套。

    在评估之前,房主将被要求向现代住宅报告任何症状。

     

    如果您想了解更多详细信息,请致电020 3795 5920或给我们的团队发送电子邮件至info@themodernhouse.com。

  • 我要如何准备出售房屋?

    阅读我们的 房主指南,其中包含您需要准备出售房屋所需的一切。 

  • 买房的过程是什么?

    该过程可能会让人感到困惑,特别是如果您’重新成为买家或避风港’t移动了很多年。阅读我们的 买家指南,它应该回答您有关流程每个阶段的所有问题。

  • 现代房屋出售哪些类型的房屋?

    我们代表农村和城市地区各种规模和价格范围的房屋和公寓。在较便宜的一端,我们可能会在伦敦的前地方政府房地产中提供一间小公寓,而在较高端的时候,我们可能会在广阔的土地上出售一栋重要的新建房屋。房地产中介通常将自己限制在某个邮政编码范围内,而我们却四处寻找,而只关注房屋本身的质量。我们所代表的每项物业都彰显了我们对设计的热情,并满足了买家激发或使他们感到惊讶的愿望。我们网站上的房屋并不仅限于特定的建筑时期。其中一些建于英国现代运动的早期,而另一些则是时期建筑,具有出色的转换或扩展。我们还出售带有室内设计血统的房屋,以及经规划许可的具有想象力的新建筑用地。房屋可以采用多种形式。我们受到构思周到的工作室公寓的启发,室内设计周到,就像顶层公寓,仓库改建或阁楼公寓一样。无论是乡村度假胜地,学校改建还是高高的谷仓空间,我们都在寻找能够利用设计来创造更好生活环境的舒适住宅。有关我们出售房屋类型的更多信息,请参见“是什么造了现代房屋?’。如果您不确定我们能否提供帮助,请 保持联系 与我们友好的团队合作,我们很高兴与您讨论我们的工作方式。

  • 您涵盖什么价格范围?

    如果一个属性具有足够的设计价值,我们将代表它!过去,我们提供的待售物业价格从100,000英镑到20,000,000英镑不等。

  • 您覆盖哪些领域?

    我们在伦敦的中央办公室出售整个英国的房屋和公寓。我们已经在伦敦和英国南部每个县的几乎每个邮政编码中代表了物业,我们对以设计为主导的住房的专业市场有深入的了解。

  • 您通常以独家代理的身份工作吗?

    我们代表独家代理占我们财产的70%以上。在The Modern House,我们喜欢正确地做事,这意味着保持对整个销售过程的控制,并为我们的客户提供无缝的体验。但是,我们与伦敦及全国各地的许多代理商都有牢固的工作关系,如果我们认为这对客户有利,就会考虑成立联合代理商。

  • 您的办公室对公众开放吗?

    我们的主要办公室在伦敦市中心,但不是步入式办公场所。由于我们财产的地域分布广泛,因此我们尽量不要通过在特定位置出现的高街形象来定义自己。但是,我们总是很高兴能与潜在的卖家见面,并且我们欢迎客户通过预约来我们的办公室。

  • 您的房屋获得新闻报道吗?

    我们的酒店每天在英国和国际上以印刷和在线媒体的形式出现。这是我们作为代理机构的一大优势。编辑人员与我们联系是因为我们保证会满足他们的需求:优质的房屋和出色的摄影作品。我们的创始人拥有新闻界的背景,这意味着我们在行业内拥有一本鼓舞人心的黑皮书。这项服务对客户免费,是一种非常有效的营销工具。

  • 您的房屋是否在在线门户网站上刊登广告?

    我们订阅了Rightmove,Zoopla,On The Market和Primelocation,使我们的房屋在整个市场上拥有完整的知名度。

  • 你做广告吗?

    我们有时会在某些出版物中做广告,并且我们总是很乐意与客户讨论广告选项。但是,我们认为,定期在国内和国际报纸和杂志上刊登社论是最好的营销工具。我们的资产还可以在大量的建筑和设计网站以及各种形式的社交媒体上找到。

  • 我如何注册才能听到有关新房的信息?

    每当有新物业上市时,我们都会通过电子邮件发送“财产警报”,同时还会通过电子邮件发送定期通讯。要接收此信息,请单击‘Subscribe’在导航中并填写您的详细信息。

  • 您的物业可以用作摄影或胶卷拍摄的地点吗?

    由于收到的咨询量很高,我们很遗憾无法满足对位置租赁的要求。请联系专门的地点代理。

  • 为什么要购买现代房屋?

    现代房屋所代表的所有属性都是经过特定建筑师的仔细考虑后建成的,并针对它们所处的确切环境进行了设计,从而使其与周围环境形成了真正的联系。空间和光线的品质是我们出售的所有建筑物的核心。就像对一件精美艺术品的投资一样,购买具有建筑特色的房屋也可以带来可观的收益,这些房屋在设计素养的买家中越来越受欢迎。

  • 我是一位摄影师,想与The Modern House合作。我可以向您发送一些工作示例吗?

    请保持联系。我们总是很高兴收到熟练和热情的建筑摄影师的来信。

  • 我是一名记者,想写您的其中一处房产。我应该联系谁?

    请通过发送电子邮件给我们 联系页面 我们很乐意提供高分辨率图像和您需要的任何其他信息。

  • 您的所有财产都显示在您的网站上吗?

    绝大多数是,但我们有时会通过电子邮件将场外交易机会发送给我们的注册买家。这就是为什么我们强调注册我们的电子邮件警报(去订阅)的重要性的原因,这样您就永远不会错过寻找机会的机会’s perfect for you.

  • 如果我对收到的服务不满意,该如何投诉?

    我们努力确保买卖过程尽可能顺利。但是,在压力很大的交易中,有时情况可能并不总是按计划进行。考虑到这一点,我们有一个严格的流程来确保尽快解决可能出现的任何不满。

    所有员工都非常重视客户满意度,我们将努力迅速,专业地解决问题。

    如果您要提出正式投诉,请以书面形式告知我们的销售主管。收到您的投诉书后,销售主管(如果销售主管出于任何原因不在办公室,则为同事)将在三个工作日内确认您的来信。然后,我们将进行适当的调查,并在收到您的书面投诉之日起15个工作日内以正式的书面结果答复您。

    请写信(通过信件或电子邮件)概述您的投诉的具体细节:

    现代房屋
    圣阿尔弗格音乐厅
    国王长凳街
    伦敦
    SE1 0QX

    电子邮件:commissions@themodernhouse.com

    如果您对这种正式的书面结果不满意,您可以进一步提出投诉,并且该投诉将由另一名与交易没有直接关系的高级工作人员进行审查。进一步的审查将在15个工作日内发送给您,并将包括对我们最终意见的书面陈述。

    我们真诚地希望所有问题能够在我们之间友好解决。但是,如果您对我们的最终意见不满意,可以通过物业申诉专员寻求补救,该专员提供免费,独立的服务来解决未解决的纠纷。除非您用尽我们的内部程序,否则财产申诉专员不会考虑您的投诉。必须在我们的最终意见陈述书发布之日起十二个月内,向房地产申诉专员进行任何转介。
    其详细信息如下:

    物业申诉专员
    米尔福德楼
    米尔福德街43-55号
    索尔兹伯里
    威尔特郡SP1 2BP

    www.tpos.co.uk

    如果您希望在此过程的任何阶段讨论您的投诉,请致电020 3795 5920。